Dolda fel försäkring hussvamp
•
Dolda felf&#;rs&#;kringar
Anticimex
Beställs på bolagets hemsida
ansvarsförsäkring
Försäkringar AB
ERA-mäklarna
Gar-Bo
Försäkringar AB
(Nordic Försäkring)
Fastighetsbyrån
Enkel gömda felförsäkring
Försäkringar AB
Gar-Bo AB
Beställs hos
bolaget
Gar-Bo gömda fel Plus
(Dolda fel Standard, Dolda fel Enkel)
Försäkringar AB
Hemverket
Tecknas på
bolagets
hemsida
Länsförsäkringar
Fastighets-
förmedling
Sak AB
Mäklarhuset
(ingår inom
"Skyddat Köp")
Protector Försäkring
(Nordic Försäkring)
Mäklarsamfundet
Gjensidige Forsikring
ASA, Norge,
svensk filial
(Willis Towers
Watson)
Skandiamäklarna
•
Dolda fel
Fel i fastighet och bostadsrätt
Det här med dolda fel har de flesta hört talas om, men det finns många missförstånd. Här rätar vi ut de vanligaste frågetecknen kring dolda fel vid husköp och fel i bostadsrätt.
Felreglerna skiljer sig något beroende på om det är en fastighet eller en bostadsrätt som har överlåtits. Vid köp av fastighet tillämpas jordabalken och vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen. Skillnaderna mellan lagarna handlar främst om köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt.
Det finns dock några gemensamma kriterier som gäller både vid köp av fastighet och vid köp av bostadsrätt. För att ett fel ska räknas som ett dolt fel eller ett fel i bostadsrätt ska det uppfylla följande fyra kriterier:
1. Felet måste ha funnits vid köptillfället
Felet måste ha funnits i bostaden redan vid köptillfället, alltså den dagen då säljaren och köparen skrev under köpekontraktet.
2. Felet ska inte ha varit upptäckbart
Både när det gäller fastigheter och bostadsrätter har köparen normalt en långtgående undersökningsplikt. Säljaren kan inte hållas ansvarig för fel eller brister som var möjliga för köparen att upptäcka innan köpet.
Läs gärna mer
•
Dolda fel-försäkring för tryggare husaffär
Den som säljer sin villa eller sitt fritidshus är ansvarig och kan bli ersättningsskyldig för dolda fel i fastigheten i tio år från det att huset har överlämnats till köparen. GarBo Dolda fel gör husaffären tryggare för både köpare och säljare.
Dolda fel-försäkring för hus – hur fungerar det?
Om du tecknar en GarBo Dolda fel-försäkring i samband med att du säljer ditt hus, och köparen upptäcker ett fel som kan omfattas av försäkringen, vänder sig köparen direkt till oss på GarBo med sina anspråk. Vi utreder ärendet och vem som bär ansvaret för skadan samt betalar ut eventuell ersättning. En dolda fel-försäkring minskar risken för ovälkomna kostnader och tvister, både för säljaren och köparen.
Vad är dolda fel?
Med dolda fel avses fel som finns i fastigheten vid överlåtelsen men som inte går att upptäcka vid en grundlig undersökning, och som köparen inte heller har anledning att förvänta sig utifrån husets ålder, skick, byggnadssätt, pris eller andra omständigheter. Felet ska också påverka husets marknadsvärde.
Viktigt att tänka på
Säljare
Du som säljare har inför försäljningen en upplysningsskyldighet som innebär att du