Slopa vinstskatt
•
Slopad uppskovsränta – vanliga missuppfattningar
Om du sålt din bostad kan ni begära för att få uppskov med vinstskatten till dess att ni har köpt en färsk bostad. Regeringen har beslutat att den tidigare uppskovsräntan ska slopas från samt med den 1 januari Här reder vi ut några vanliga missuppfattningar kring de nya reglerna.
Vad innebär uppskov från vinstskatt nära bostadsförsäljning?
Om ni som privatperson avyttrar ett permanentbostad tillsammans med vinst samt förvärvar enstaka ny bostad kan ni under vissa förutsättningar ett fåtal uppskov tillsammans beskattningen från kapitalvinsten. ni får då ett uppskovsbelopp som bör återföras mot beskattning ursprunglig när ni avyttrar den nya bostaden.
Vad innebär nuvarande regler angående uppskovsränta?
Enligt dem regler liksom gäller idag ska den som äger ett uppskovsbelopp, och därmed skjuter upp beskattningen från sin kapitalvinst, betala ränta på detta. Räntan blir betald genom för att du tar upp enstaka särskild schablonintäkt i inkomstslaget kapital. Schablonintäkten uppgår mot 1,67% från uppskovsbeloppets storlek vid beskattningsårets ingång samt som beskattas med 30%.
Nya regler angående slopad uppskovsränta
De nya reglerna som träder i kraft den 1 januari innebär att uppskovsräntan slopas samt till
•
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst?
Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
När ska vinstskatten betalas?
Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.
Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet. Dagen för tillträde till bostaden spelar ingen roll. Inkomstår är kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.
Har du
•
Vad är uppskov?
Säljer man en bostad med vinst måste man betala vinstskatt, cirka 22 procent av vinstbeloppet. Om du till exempel säljer en bostad med vinst på 1 miljon kronor måste du betala kronor i vinstskatt. För den som köper en ny bostad efter försäljningen kan vinstskatten bli svår att betala och det är ofta pengar som behövs för köpet av den nya bostaden. På grund av detta kan man ansöka om uppskov. Det innebär helt enkelt att man skjuter upp betalningen av vinstskatten tills dess att man säljer sin nya bostad.
- Genom att ansöka om uppskov kan man säga att du lånar pengar av staten som du sedan måste betala tillbaka när du säljer din nya bostad. Det kan vara fördelaktigt när du ska köpa en ny bostad och behöver pengar till kontantinsatsen eller för att få ner ränteutgiften på den nya bostaden, säger Katarina Henriksson, privatrådgivare på Sparbanken Tanum.
Vad krävs för att få uppskov?
För att få beviljat uppskov krävs att:
- Din vinst är mindre än 3 miljoner kronor som är taket för uppskovet. Har du gjort en större vinst kan du inte begära uppskov.
- Uppskovsbeloppet är minst 50 kr per ägare av bostaden.
- Du säljer en bostad inom Sv