Hyresrätt kylskåp sönder
•
N&#;r blir hyresg&#;sten ers&#;ttningsskyldig f&#;r skador i l&#;genheten?
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Du har frågor om vad som kan anses vara normalt slitage på en bostad och om man som hyresgäst kan bli skyldig att ersätta skador i bostaden när man flyttar. Jag redogör därför nedan för några av de regler som är tillämpliga och avslutar med en rekommendation utifrån din situation.
Regler om skador på hyresrätt
Regler om att hyra och bo i hyresrätt finns i hyreslagen, 12 kap. jordabalken. Den som hyr en lägenhet har en plikt att vårda lägenheten under hyrestiden (24 §). Detta innebär bland annat att hyresgästen ska ta hand om lägenheten och undvika att det uppkommer skador. Skulle hyresgästen vara vårdslös eller försumlig och orsaka skada så kan hyresgästen bli ersättningsskyldig för denna skada. Hyresgästen kan också bli ersättningsskyldig för skador som orsakats av andra, exempelvis andra som bor i bostaden eller gäster s
•
Hyresvärdens ansvar på grund av kyl
Hej,
Tack till att ni valt för att vända dig till oss på Lawline med din fråga!
Hyresvärden ansvarar till att anskaffa en fräsch kyl mot dig, då det existerar din hyresvärd som anses äga kylen och då hyresvärden genom hyresavtalet besitter förpliktigat sig att tillhandahålla en kyl till dig. Däremot äger din hyresvärd inget ansvar för förstörd mat alternativt obekvämligheter liksom du drabbas av. Maten och obekvämligheterna är ingenting som din hyresvärd svarar för normalt enligt en hyresavtal. Däremot om står det något om förstörd mat alternativt obekvämligheter inom ditt hyresavtal så besitter du riktig att erhålla ersättning till det.
Däremot skulle ni kunna vända dig mot din hemförsäkring som brukar ersätta förstörd mat ifall kyl alternativt frys går sönder.
Det är alltså inte helt konstigt för att din hyresvärd inte betalar för maten och dina obekvämligheter.
Hoppas du besitter fått svar på din fråga!
Mvh,
Cornelia NajafiRådgivare
•
Hyresrätt, kyl/frys sönder
Fint att du gjort skriftlig felanmälan.
Om du inte är med i hyresgästföreningen är mitt tips följande. Gå med snarast. Betala in avgiften direkt. Ring dem INTE i detta ärende.
Invänta snällt din nya kyl/frys. Se till att ha en egen lösning under tiden. Köp en liten kyl, sälj sedan som nästan ny.
Du har rätt i sakfråga och i dina känslor men du kommer inte att få rätt såvida du inte är beredd att gå till domstol i ärendet. Det är det inte värt för att kanske få avdrag på hyran med x procent.
I detta läge är det bättre att ligga lågt och inte stöka med hyresvärden som faktiskt kan välja att jäklas med dig om du går på hårt. Hyresvärden förstår nog redan nu att du inte är med i hyresgästföreningen.
När du fått din nya kyl/frys, då kan du göra ett ärende hos hyresgästföreningen om avdrag på hyran. Då är du redan betalande medlem. MEN räkna inte med att de självklart kommer att hjälpa dig med just detta ärende. Det blir en bedömningsfråga för dem eftersom du i nuläget inte är medlem.
Hyresvärden har gjort felaktigheter i detta men du har saker att lära av det hela. Jag förstår att det blir känslor i detta för dig. Tänk sakligt som en jurist i äre