Sälja huset utan mäklare
•
Att sälja sin bostad utan mäklare innebär att du tar hand om det mesta av jobbet själv, från annonsering till visningar och kontraktsskrivning. Det innebär också att du potentiell kan tjäna mer pengar om du själv gör försäljningen, en mäklare tar annars en del av kakan vanligtvis mellan % av försäljningssumman beroende på ditt avtal med mäklaren.
Sälja bostad privat &#; En guide
Alla bostadsannonser på ett och samma ställe
Hitta bästa utbudet. Bostäder till salu. YABADO erbjuder bostäder till salu från de största plattformarna allt på ett och samma ställe.
Vad ska man tänka om man säljer sin bostadutan mäklare?
Sälja hus privat Pantbrev och Lagfart
Var noga med att ha dokumentationen för din bostad tillhands en eventuell köpare kan efter fråga vilka dokument som finns som pantbrev, lagfarter eller andra lånehandlingar som tillhör bostaden eller föreningen.
Hur länge ska man bo i en bostad innan man får sälja?
Det finns inget fastställt krav på hur länge du måste bo i din bostad innan du får sälja den. Men det är vanligt att det finns en så kallad överlåtelseavgift som måste betalas om du säljer din bostad inom en viss tid efter att du köpt den.
•
Att ha enstaka mäklare kunna för flera kännas likt en säkerhet. Men dem tar god betalt till sitt arbete, där ersättningen ofta utgår som enstaka procent från köpeskillingen. Försäljningen av en hus värt 2 miljoner kr kunna kosta 30 – 40 kr ifall du låter en mäklare sälja detta åt dig. Säljer ni istället bostaden själv kunna du klara dig undan med ett bråkdel från det beloppet. Mari Gremlin på Konsumentverket ser numeriskt värde stora fördelar med för att sälja privat:
- Dels existerar det ju så för att man slipper betala mäklararvodet. Sedan är kapabel man möjligen tänka för att en mäklare blir lite styrd från att försöka få dig att välja en köpare som inom sin tur sitter vid ett objekt som bör säljas, medan det inom ditt fall kanske existerar mer intressant att sälja till någon som förmå flytta in tidigare. Visserligen är detta du liksom är handelsman som avgör vem ni vill sälja till, dock mäklaren existerar ju ändå där samt kan påverka.
Mari Gremlin menar också för att det inom egentlig fras inte innebär en större risk för att sälja huset själv, ej så länge du besitter koll vid det juridiska och vet att köparen kan fullfölja husköpet. Bägge dessa delar går för att ordna tillsammans med relativt enkla medel.
Ett sätt är att du ber köparen visa upp en lånelöfte innan du bestämmer dig på grund av att genomf
•
Sälja utan mäklare
Uppdaterad: 13 februari,
Att sälja huset eller lägenheten utan en fastighetsmäklare innebär att du genomför bostadsförsäljningen helt eller delvis på egen hand. Genom att göra jobbet själv kan du spara in pengar på mäklararvodet. Att sälja själv kommer att innebära mer arbete och engagemang från din sida och undersökningar visar att de som säljer bostaden privat, utan mäklare får sämre betalt än de som anlitar en mäklare.
Innehåll
7 steg för att sälja hus eller lägenhet utan mäklare
1. Värdera bostaden
Först och främst måste du få bostaden värderad för att komma underfund med vilket pris du ska sätta. Du kan värdera bostaden på olika sätt:
- Se vad liknande bostäder har sålts för. På Hemnet kan du exempelvis söka efter liknande bostäder i samma område för att få en uppskattning om priset.
- Få en kostnadsfri värdering. Låt en eller flera mäklare genomföra kostnadsfria muntliga värderingar av din bostad. Värderingarna visar vad mäklarna bedömer att bostaden är värd. Du binder inte upp dig till något avtal när du bjuder hem en mäklare för en värdering och det är helt gratis. Du kan hitta mäklare i ditt område genom exempelvis.
- Anlita